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山科駅（やましなえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）
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【山科駅（京都地下鉄東西線）周辺の地域・住宅物件情報】
山科駅（やましなえき）は、京都府京都市山科区上野御所ノ内町にある西日本旅客鉄道（JR西日本）・ 京都市営地下鉄の駅。
駅周辺
駅南側は、真南に向かう京都外環状線沿いに、山科区の中心をなす商業・業務地区である。駅前には駅周辺再開発で誕生した商業施設「ラクト山科」がある。 駅のすぐ南を東西方向に走る細い道が旧三条通（旧東海道）であり、その一本南を新しい三条通（旧国道1号線）が通る。
一方駅北側は低層の住宅地であり、その北の山麓に沿って琵琶湖疏水が流れる。さらに北には毘沙門堂がある。
周辺の学校
* 京都薬科大学
* 洛東高校
（Wikipedia 地域情報【山科駅（京都地下鉄東西線））】より）
【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】
きょうびではほとんど新築マンションちゃうかちうようなマンション物件も増えてきとりまんねん。価格と住居年数からいてもいまは新築マンション物件より中古マンション物件の時代かもしれしまへん。ほんで東京23区、東京市部（八王子やらなんやら）、神奈川、横浜、川崎やらなんやらの首都圏よりもちーとばかし田舎のマンション物件が価格的にも格安でおすすめやね。沖縄のマンション物件も移住者が増えたことによりマンション物件購入を考えとる人が増えとりまんねん。
マンション物件の建物自体の問題として 、特に注文住宅では、当初は住宅のプロである建築士が作ったプランに対し、ユーザーがあれこれと注文を付けて何度もマンション設計変更をしてんうちに、結果的には素人の設計になってまうマンション建物が多いゆう指摘もされとったんや。マンション購入の前にしっかりチェックしまひょ。
マンションねきのスーパーで実際に晩御飯の買い物をしてみれば、本日この時まで住んどった街との物価の差が分かるんやしオノレたちに品があるかどうか分かるんや。夜間や平日やらなんやら、初回とは日に訪問してみんのもマンション物件を決める上でポイントや。またマンション物件の最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されてへんねんのでウチも用心が必要や。
これから住むことになるマンションの寿命は大体どれくらいやからしょうか？マンションの寿命はさまざま意見がおますが、４０年～１００年、といわれとりまんねん。マンションの寿命は、おもに、コンクリートと鉄筋の性能とメンテナンスによって寿命に差がでてくるといわれとりまんねん。コンクリートよりも、はよ寿命がきてまうんは、給排水管になるんですわ。きょうびでは、ステンレスやらなんやら腐食しにくい材質が使用されるようになったんやが、定期点検が必要や。
きょうびでは、マンションを探す女性が増えてきとるようやね。マンション事情自体も、女性に優しくなってきとるんは事実や。サービスやらなんやらも、女性が喜ぶもんがようけ増えとりまんねん。その代表的なマンションというたら、デザイナーズマンションとちゃうでっしゃろか？売りだしたといっぺんに完売なんちゅう話もよう聞きまんねん。また、ペットOKのマンションも数ようけ増えとりまんねん。色々なサービスが充実してきとるので逆に選ぶ際にはあせらんと選んでおくんなはれ。
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